Estación Santa Fe

En la ciudad de Santa Fe, construir una vivienda propia es un sueño de muchos, pero una realidad cercana para muy pocos. Hoy, para quienes ya cuentan con un terreno donde edificar –escasos y costosos en la mayoría de los barrios de la capital provincial– cada metro cuadrado de construcción cuesta (según los datos publicados por la revista Cifras, tomada en cuenta por la mayoría de las constructoras) 3.648,63 pesos.
Una casa de pequeñas dimensiones, con dos dormitorios, cocina, comedor y baño, tiene como mínimo unos 80 metros cuadrados. En una simple multiplicación, el valor total para construir ese inmueble sería de 291.890,4 pesos (si se lo pagara hoy mismo en efectivo).
Si se toma en cuenta el ingreso promedio de cada trabajador, estimado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) en 3.319 pesos para Santa Fe, una familia debería desembolsar casi 88 sueldos para edificar su propia casa.
Claro está que ésas son sólo cifras estimativas, porque los números reales van a variar de acuerdo a las características del terreno donde se construirá, las dimensiones, la ubicación dentro de la ciudad, los materiales a utilizar y numerosas variables que influyen en el costo final de la obra.
Teniendo en cuenta que la inflación anual acumulada en 2010 –en cuanto al metro cuadrado de construcción– superó el 26,5 por ciento en Santa Fe, sería necesario que el propietario mantuviera durante esos 88 meses un sueldo que acompañe la suba de precios para poder continuar con la misma.
En cuanto a los terrenos, si bien los valores son dispares, se pueden brindar ejemplos para un cálculo estimativo. Un espacio de 9×22 metros, en barrio Villa María Selva, puede costar unos 140.000 pesos (depende la ubicación dentro del mismo también). En Blas Parera, cerca del Mercado, un lote de las mismas dimensiones rondaría los 10.000 pesos.
De todas maneras, en épocas de crisis y de recuperación, aquellos ciudadanos con recursos para hacerlo deciden volcarse a la inversión en ladrillos en búsqueda de mayor seguridad y resguardo.

Los planes estatales

Quienes no tienen ese ingreso promedio para pensar en una vivienda, se inscriben en los planes federales con el objetivo de resultar adjudicatarias de un hogar familiar. En diálogo con Diario UNO, Alicia Pino, directora provincial de la Secretaría de Vivienda y Urbanismo, señaló: “Hay que aclarar que hay una necesidad demandante de viviendas que la provincia no puede solventar. El Plan Federal agregó un caudal importante de viviendas, pero claro que no alcanza con el gran número de inscriptos que tenemos en lista de espera. En la actualidad hay anotados 120 mil grupos familiares en toda la provincia”.
-¿Qué es lo primero que se evalúa para poder entregar las viviendas?
-En realidad se tiene en cuenta que sea un grupo familiar el que lo solicita (que se tiene en cuenta a partir de dos personas), que tengan una relación laboral con un ingreso superior a los 1.200 y que resida en la ciudad a donde se construyan las casas. Pero creo que lo que hay que tener en cuenta es que nosotros no estamos recibiendo ningún aporte desde la Nación para ayudarnos a multiplicar nuestras soluciones y eso creo que es crucial a la hora de poder dar respuestas a los ciudadanos.

Expectativas para 2011

Según la Encuesta Cualitativa de la Construcción realizada por el Indec a grandes empresas del sector, los números muestran, en general, una perspectiva de estabilidad para 2011, tanto entre las compañías dedicadas principalmente a las obras públicas, en donde el 95,8 por ciento de ellas está realizando obras, como entre las dedicadas a las obras privadas, donde ese porcentaje alcanza el 89,3 por ciento.
En el caso de las empresas que hacen obras privadas, el 46,4 por ciento opinó que la actividad no cambiará en 2011 con respecto al 2010; el 35,7 por ciento estimó un aumento de la misma, mientras que el 17,9 por ciento dijo que disminuirá. En el caso de las empresas dedicadas a las obras públicas un 51 por ciento estimó que la actividad no cambiará, mientras que el 38,8 por ciento estimó que habrá un aumento y el 10,2 por ciento restante dijo que disminuirá. Fuente: Agenciafe.com